Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein, auf einem 1416m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtetes freistehendes Einfamilienhaus mit Süd West Ausrichtung. Durch die ideale Ausrichtung können Sie mit Ihrer Familie und Freunden die Sonne bis in die späten Abendstunden auf dem großen Terrassenbereich genießen.
Eine elektrische Markise sorgt für Schutz bei zu hohen Temperaturen, eine Decken-, sowie Außenbeleuchtung für Licht in den Abendstunden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die nötigen Leitungen, wie Strom und Heizung sind vorhanden.
Betreten Sie das Haus durch die Eingangstür im Erdgeschoss, sehen Sie auf der linken Seite zwei Einbaugarderobenschränke, die viel Stauraum bieten. Rechts befindet sich das modernisierte, großzügige Gäste-WC mit Fenster. Durch eine Flügeltür (Windfang und Sichtschutz) gelangen Sie nun in den lichtdurchfluteten, großen Flur, von dem Sie über massive Echtholzstufen in die obere Etage gelangen oder auch über geflieste Stufen in die Kellerräume.
Vom Flurbereich aus links schauen Sie durch eine große Flügeltür mit Glaselementen in das Wohnzimmer, das eine offene Verbindung zum Essbereich hat, sodass ein äußerst großzügiges Raumgefühl entsteht. Beide Bereiche haben über die gesamte Breite bodentiefe Fensterelemente, die einen traumhaften Blick auf das 1416m² große Grundstück bieten und mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind.
Der Wohnbereich bietet Ihnen neben seiner Größe und der bodentiefen Fensterfront mit Türausgang zur Terrasse ein weiteres Highlight durch den offenen Kamin.
Die Küche betreten Sie durch die Tür vom Flur aus. Sie haben aber auch die Möglichkeit vom Essbereich in die Küche zu gelangen, da eine maßgefertigte Schrankwand mit Durchgangstür als Trennung dieser Wohnräume fungiert. Wer auf den Stauraum verzichten möchte, kann diese Schrankwand leicht entfernen, sodass die Gestaltungsmöglichkeit einer offenen Küche gegeben ist. Auch hier finden Sie ein bodentiefes Fenster mit Tür zum Garten.
Im Obergeschoss liegen die beiden gleichmäßig großen Kinderzimmer mit Gartenaussicht, sowie das großzügige Elternschlafzimmer, von dem aus Sie eine luftige Loggia betreten, die einen herrlichen Blick in den
Garten bietet. Auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Dusche. In einem separaten Raum nebenan ist die Toilette mit Waschtisch. Beide Räume haben ein Fenster. Die Bäder befinden sich in baujahrtypischem Zustand.
Von der 1.Etage aus gelangen Sie über Massivholztreppen in das Dachgeschoss. Es bietet Ihnen die Möglichkeit einer äußerst großzügigen Ausbaureserve. Das gesamte Objekt verfügt über Betondecken, sodass Sie auch hier einen massiven Boden vorfinden, der vor Energieverlust schützt. Leitungen wie Strom und Heizung sind vorhanden.
Der Kellerbereich bietet einen Vorratsraum, eine kleine Abstellkammer, sowie eine Waschküche mit Zugang zu einem separaten Duschraum. Von der Waschküche aus können Sie über eine angrenzende Außenkellertreppe direkt in den Garten gelangen. Somit besteht die Möglichkeit nach Gartenarbeiten direkt den Duschraum im Keller zu nutzen.
Ein großer, beheizter Party- oder Hobbyraum bietet Ihnen die Möglichkeit der zusätzlichen individuellen Nutzung. Hier führt eine Tür in den Heizungsraum, mit der im Jahr 2011 komplett erneuerten Buderus-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Der Öltankraum ist im Kellerflurbereich einsehbar. Es ist absolut kein Ölgeruch wahrnehmbar.
Von der Terrasse blicken Sie in den weitläufigen Gartenbereich, der Ihnen einen parkähnlichen Eindruck vermittelt.
Umrandet von alten Baum- und Strauchbeständen blicken Sie über eine große Rasenfläche bis zu Fliederbäumen, die an eine gepflasterte Hoffläche grenzen, die vor drei Garagen liegt. Weiter reicht der Blick in den nächsten Gartenbereich, der aus einer riesigen Rasenfläche besteht, die ringsum zu den Grundstücksgrenzen hin mit alten Baum- und Strauchbeständen versehen ist.
Der Garten ist für Nachbarn uneinsehbar, sehr ruhig und ein Paradies für Vögel und andere Tiere.
Die Zufahrt zum Hof erfolgt über die gepflasterte Einfahrt neben dem Haus, durch ein schmiedeeisernes, hohes Tor, entlang einer Hecke, bis zu den Garagen. Ein Wasseranschluss, sowie Stromversorgung finden Sie in der ersten Garage. Weiterhin finden Sie dort eine Grube, die mit Brettern abgedeckt und für Autoliebhaber sicher von Interesseabgedeckt und für Autoliebhaber sicher von Interesse ist.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Dachgeschoss:
Kellergeschoss:
Allgemeines:
Lage:
Der Stadtteil Sterkrade / Heide bietet eine solide Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Daher ist er ein äußerst beliebter Standort um sich mit seiner Familie dort niederzulassen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das „Sterkrader Tor“ bietet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten alles was man zum Leben benötigt. Das CentrO mit alle seinen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt mit dem Auto nur 7 km entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss A516 von dem aus Sie unmittelbar auf die A3 sowie auf die A42 gelangen. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital und zahlreiche Ärzte gut abgedeckt.
Alle Angaben und die Darstellungen des Objektes basieren ausschließlich auf den Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen.
Gewährleistungen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können von der Nowak & Soré GbR nicht übernommen werden.
Haftung für fehlerhafte und/oder unvollständige Darstellung des Objektes und sich daraus ergebende Schäden sind ausgeschlossen!
