Die Liebe zum Detail !
Dieses Sprichwort spiegelt genau das wieder, was Sie erwarten wird. Das hier angebotene Objekt wird Ihnen während einer Besichtigung mehr und mehr seiner Detailverliebtheit offenbaren.
Sie betreten das Haus durch die seitlich gelegene Haustür und finden sich im hellen Eingangsbereich wieder. Hier befindet sich die Treppe zum Obergeschoss und dem Keller. Zudem bietet eine großzügige Garderobe ausreichend Platz um Ihre und auch die Garderobe Ihrer Gäste ablegen zu können. Des Weiteren finden Sie hier das Gäste-WC mit Fenster.
Nachdem Sie den Eingangsbereich hinter sich gelassen haben, betreten Sie den offen Küchen- und Essbereich. Neben der Küche befinden sich zwei weitere Räume, die als Büro und als Waschküche (Vorratsraum) dienen.
Angeschlossen an den Essbereich gelangen Sie durch das Kaminzimmer in den gemütlich gestalteten Wohnbereich. Dieser wird geradezu mittels der ca. fünf Meter breiten Fensterfront (mit Schiebeelement) von Licht durchflutet.
Sie haben einen traumhaften Blick in den mit Liebe angelegten Garten. Sie werden jede Minute, die Sie dort mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen, in vollen Zügen genießen.
Der Garten wurde mit einer wirklich liebevollen Hingabe angelegt, wie Sie es so schnell kein weiteres mal finden werden. Sowohl die Auswahl der Pflanzen als auch die Gestaltung der gesamten Anlage lassen keine Wünsche offen. Sie haben zwei Terrassen mit Sitzmöglichkeiten direkt am Haus. Zum einen können Sie auf einer Terrasse direkt neben dem Esszimmer eine Tasse Kaffee genießen. Die zweite Terrasse befindet sich direkt hinter dem Wohnzimmer und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Eine weitere Sitzmöglichkeit befindet sich hinter den beiden Einzelgaragen. Sollten Sie sich einmal von der Sonne gestört fühlen, müssen Sie nicht ins Haus flüchten oder mühsam einen Sonnenschirm aufstellen. Sowohl die Terrasse am Wohnzimmer als auch die Terrasse hinter den Garagen bieten durch elektrische Markisen eine individuelle Beschattung per Knopfdruck. Neben den beiden beheizten und mit Wasser / Abwasser ausgestatteten Garagen befinden sich noch zwei Gartenlauben im hinteren Teil des Gartens, die Ihnen den nötigen Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte bieten. Ein weiteres Highlight des Gartens neben der liebevollen Gestaltung und den technischen Raffinessen wie die Beleuchtung, zahlreiche Steckdosen, den im Boden integrierten Wasserzapfstellen und den Beregnungsanlagen ist das gemütlich eingerichtete Gartenhaus. Dies lädt Sie
förmlich dazu ein, entspannte Abende bei einem Glas Wein oder einem frisch gezapften Bier zu verbringen. Das Gartenhaus kann ebenfalls in den Wintermonaten genutzt werden, da es über einen Heizkörper verfügt ebenso wie über viele weitere Annehmlichkeiten. Hierzu gilt zu nennen: -Wärmeschutzverglasung, -Dach und Boden isoliert, -Warm- und Kaltwasseranschluss sowie Abwasser, -Strom, -kleine Küchenzeile mit Spülbecken und 2 Plattenkocher. Der gesamte hintere Bereich des Grundstückes auf dem sich die Terrassen der Garten und auch die Garagen befinden ist von außen weder einseh- noch begehbar.
Ein elektronisches Doppeleisentor ermöglicht es Ihnen mit Ihrem Fahrzeug über die Hofeinfahrt zu den Garagen zu gelangen. Zudem bietet die Fläche hinter dem Doppeltor genügend Platz Ihr Fahrzeug sicher zu parken ohne es in die Garage stellen zu müssen.
Das Obergeschoss ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett im Flur und dem Elternschlafzimmer belegt. Im Obergeschoss befindet sich zudem das Kinderzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und das Elternschlafzimmer mit eigenem angrenzendem Badezimmer. Dieses „Hauptbadezimmer“ ist sehr großzügig geschnitten. Es bietet einen Doppelwaschtisch, WC, BD, Dusche und eine großen Eckbadewanne. Im Flur und Elternschlafzimmer sind zwei vom Schreiner auf Maß angefertigte Massivholzschränke verbaut. Der Einbauschrank des Elternschlafzimmers dient gleichzeitig als Raumtrennung zum Kinderzimmer.
Vom Obergeschoss gelangen Sie in das für einen Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Im Zuge der umfangreichen Kernsanierung wurden bereits alles erforderlichen Leitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Heizung in das Dachgeschoss verlegt.
Der Kellerbereich des Hauses, bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sei es als Stauraum, zum Werkeln, als Weinkeller oder zum Arbeiten.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Charme der Immobilie während einer Besichtigung überzeugen zu können.
!!! Der Grundriss des Obergeschosses zeigt die Raumaufteilung VOR der umfangreichen Sanierung (Stand heute: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Badezimmer)!!!
Das Haus befindet sich in einer schönen Anliegerstrasse
