Die Lage
Die Neubauwohnung liegt in Oberhausen Alsfeld, in einer bevorzugten, verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind angrenzend oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sowie eine Garagenanlage erstellt.
Die Lage des Grundstücks mit NW/SO-Ausrichtung, bietet Blick in Grün- und Gartenflächen.
Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich/ Spielstrasse.
Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unweit des Grundstückes, sowie Anschlussstellen an die A2/A3, welche in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Auszug aus dem Exposé
Die Wohnung
Die hier angebotene, luxuriöse Maisonettenwohnung ist auf einem ca. 1169 qm großen Grundstück, einer Eigentumswohnanlage mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise erstellt.
Sowohl der Hauszugang als auch die durch einen Aufzug erreichbare Geschosswohnung und der Kellerraum sind schwellenfrei zugänglich. Das äußere Erscheinungsbild des Hauses besticht durch das Zusammenspiel unterschiedlicher Fassadenbauteile bestehend aus farbigen Putzflächen, Klinker, in Verbindung mit harmonisch unterteilten, großflächigen Fensterelementen und farblich abgestimmtem Hausdach.
Grundriss
Straßen-,Hofansicht + Garagenanlage
Schwellenfreier Zugang + Aufzug
Die Ausstattung
Bei der hier luxuriös ausgestatteten Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug.
Neben vier attraktiven Zimmern und einem offenen Küchenbereich zählen weiter zwei Tageslichtbadezimmer, eines zusätzlich mit großer Badewanne und ein separates Gäste-WC. Alle Toiletten verfügen über eine BD-Funktion.
Wohn-, Ess- und Kochbereich + Schlafzimmer
Aufgang zum Studio
Arbeits- und Kinderzimmer
Badezimmer + Gäste-WC
Badezimmer – Studio
Die Ausstattung
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird das Objekt, per Sole-Wasser Wärmepumpe. Gleichzeitig können Sie die Wohnung im Sommer über die Heizung auch kühlen. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über ein LAN-Anschluss. Die Rollläden wie auch die Heizung können per App (Smart Home) gesteuert werden. Die Wohnungseingangstür verfügt über einen erhöhten Sicherheitsstandard zudem die Gegensprechanlage mit einer Kamera in Vollfarbe ausgestattet ist.
Der große Balkon mit Blick ins Grüne bietet ausreichend Platz, um die Sommerzeit perfekt genießen zu können zudem befindet sich hier auch eine Steckdose und eine Zapfstelle, um die Blumen bequem zu bewässern.
Balkon / Terrasse
Sonstiges
Alle Angaben und die Darstellungen des Objektes basieren ausschließlich auf den Angaben der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen.
Gewährleistungen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können von der Nowak & Soré GbR nicht übernommen werden.
Haftung für fehlerhafte und/oder unvollständige Darstellung des Objektes und sich daraus ergebende Schäden sind ausgeschlossen!
Die Barrierefreiheit bezieht sich auf die Hauszuwegung, den Wohnungseingang und die Wohnungstüren.
Die Courtage ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. 19% des beurkundeten Kaufpreises.
